# Nelson Wallbach

> Nelson Wallbach é uma imobiliária atuante em Florianópolis - Santa Catarina, CRECI 15.336 F. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Sobre

 Atuamos desde 2007 no mercado de imoveis do Rio Vermelho e norte da ilha de Santa Catarina (Florianopolis), optando por imoveis exclusivos, por isso não apresentamos uma infinidade de opções como na concorrência.    Nossa opção é trabalhar a necessidade do cliente e não simplesmente ter quantidade de "produtos na prateleira"   Não trabalhamos com 'meio lote',    somos uma empresa preocupada com o meio ambiente, o bairro e a praia que escolhemos pra viver e amamos e preservamos.  Somos contra o fracionamento irregular do solo.  

## Contato

- CRECI: 15.336 F
- Telefone: (48) 99946-8045
- Email: nelson.wallbach@gmail.com
- Website: https://www.wallbachimoveis.com.br

## Endereço

- Florianópolis - SC

## Serviços especiais

Nelson Wallbach Corretor de Imoveis - CRECI 15.336 F

Florianopolis - Santa Catarina

 

## Diferenciais

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue ou mande whatsapp:



(48) 9 9946 8045



Nelson Wallbach  Corretor de Imoveis CRECI 15.336 F

## Informações gerais

NELSON WALLBACH CORRETOR DE IMOVEIS



Florianopolis - Santa Catarina
Tel e Whatsapp:   (48)  9 9946 8045


E-mail: nelson.wallbach@gmail.com

## Bairros principais

- [Rio Vermelho - Praia do Moçambique - Florianópolis (4 imóveis)](https://www.wallbachimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=florianopolis&bairro=rio%20vermelho%20-%20praia%20do%20mocambique-315312)
- [Lagoa da Conceição - Florianópolis (2 imóveis)](https://www.wallbachimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=florianopolis&bairro=lagoa%20da%20conceicao-788225)
- [Ingleses do Rio Vermelho - Florianópolis (1 imóveis)](https://www.wallbachimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=florianopolis&bairro=ingleses%20do%20rio%20vermelho-788068)
- [Barra da Lagoa - Florianópolis (1 imóveis)](https://www.wallbachimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=florianopolis&bairro=barra%20da%20lagoa-562068)

## Condomínios

- [Ilha do Sol - Florianópolis/SC](https://www.wallbachimoveis.com.br/condominio/ilha-do-sol)
- [Costa Leste - Florianópolis/SC](https://www.wallbachimoveis.com.br/condominio/costa-leste)

## Buscas populares

- [Terreno Residencial para venda em Florianópolis](https://www.wallbachimoveis.com.br/imovel?tipo=Terreno%20Residencial&finalidade=venda&cidade=Florian%C3%B3polis)
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- [Studio para venda em Florianópolis](https://www.wallbachimoveis.com.br/imovel?tipo=Studio&finalidade=venda&cidade=Florian%C3%B3polis)

## Novidades

- [Studio no Barra da Lagoa, Florianópolis - R$ 620.000](https://www.wallbachimoveis.com.br/imovel/4243955/studio-venda-florianasup3polis-barra-da-lagoa)
- [Casa no Rio Vermelho - Praia do Moçambique - R$ 550.000](https://www.wallbachimoveis.com.br/imovel/3750613/casa-venda-rio-vermelho-praia-do-moasectambique)
- [Imovel no Lagoa da Conceição, Florianópolis - R$ 3.500.000](https://www.wallbachimoveis.com.br/imovel/3746998/venda-florianasup3polis-lagoa-da-conceiasectapoundo)
- [Cobertura no Lagoa da Conceição, Florianópolis - R$ 1.400.000](https://www.wallbachimoveis.com.br/imovel/3743712/cobertura-venda-florianasup3polis-lagoa-da-conceiasectapoundo)
- [Apartamento no Ingleses do Rio Vermelho, Florianópolis - R$ 400.000](https://www.wallbachimoveis.com.br/imovel/3743073/apartamento-venda-florianasup3polis-ingleses-do-rio-vermelho)
- [Casa no Rio Vermelho - Praia do Moçambique - R$ 800.000](https://www.wallbachimoveis.com.br/imovel/3708955/casa-venda-rio-vermelho-praia-do-moasectambique)
- [Terreno Residencial no Rio Vermelho - Praia do Moçambique - R$ 750.000](https://www.wallbachimoveis.com.br/imovel/3331583/terreno-residencial-venda-rio-vermelho-praia-do-moasectambique)
- [Terreno Residencial no Rio Vermelho - Praia do Moçambique, Florianópolis - R$ 380.000](https://www.wallbachimoveis.com.br/imovel/3057663/terreno-residencial-venda-florianasup3polis-rio-vermelho-praia-do-moasectambique)
- [Terreno Residencial no Rio Vermelho - Praia do Moçambique - R$ 450.000](https://www.wallbachimoveis.com.br/imovel/3057620/terreno-residencial-venda-rio-vermelho-praia-do-moasectambique)
- [Terreno Residencial no Rio Vermelho - Praia do Moçambique, Florianópolis - R$ 420.000](https://www.wallbachimoveis.com.br/imovel/2852786/terreno-residencial-venda-florianasup3polis-rio-vermelho-praia-do-moasectambique)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 14


### Studio - 108

- Referência: 108
- Tipo: Studio
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Barra da Lagoa
- Valor: R$ 620.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 45,00 m²
  - Área total: 35,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
- Taxas: Condomínio: R$ 600,00
- Descrição: Imóvel novo, nunca habitado antes na melhor localização da cidade, a poucos metros do mar da barra da lagoa;  studio garden com churrasqueira na varanda, vaga de garagem coberta no condominio "Costa Leste" todo automatizado,  recém  construido pela construtora D'Campos, pronto pra morar! Area de lazer com salão de festas, piscina borda infinita e vista total da barra da lagoa e  praia do moçambique, ilhas das aranhas etc. Oportunidade como essa não é sempre que aparece, quem tem não vende!   
- Observações: www.dacampos.com.br/empreendimento/costa-leste Parceria com o escritorio da arquiteta Cintia Honorato para o projeto de mobilia do imóvel (vide imagens)
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.wallbachimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605221625155318.jpeg)
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- ![Imagem 8](https://www.wallbachimoveis.com.br/imagens/imoveis/202605221625159326.jpeg)
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### Casa - Código 3750613

- Referência: Código 3750613
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Bairro: Rio Vermelho - Praia do Moçambique
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 170,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.235,00
- Descrição: Otima localização em rua calçada e tranquila do bairro, casa 2 pisos com 2 dormitórios, ampla cozinha com o charme de um fogão a lenha mesclado com a modernidade do porcelanato,  banheiro em porcelanato, casa bem iluminada e arborizada, escada modulada em aço e concreto, dormitorios no piso superior.  Casa esta na fase final de uma reforma no momento (instalaçao do revestimento em porcelanato) mas disponivel para venda!   Agende uma visita!  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.wallbachimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505271127033232.jpeg)
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### Código 3746998

- Referência: Código 3746998
- Tipo: 
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Lagoa da Conceição
- Região: Canto dos araças
- Valor: R$ 3.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área total: 410,00 m²
  - Área do terreno: 270,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 12.962,00
- Descrição: Paraiso no canto dos araças, lagoa da conceição, seu refugio totalmente integrado à natureza, um imóvel impecável que é puro charme na região mais valorizada da cidade. Propriedade composta por 2 casas:  A principal  com 3 quartos , ampla sala com lareira, cozinha americana, total de 2 banheiros, area de serviço, deck com piscina , vista pra lagoa, imovel muito bem construido, em perfeito estado de conservação. piso em madeira de lei e cerâmica, blindex e armarios nos banheiros,   a segunda casa, na parte mais alta com 115m² conta com 1 quarto, 1 banheiro , sala com cozinha americana,  mezanino e varanda.  perfeito estado de conservação, aberturas em madeira nobre
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.wallbachimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505231959281507.jpeg)
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### Cobertura - 009

- Referência: 009
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Lagoa da Conceição
- Região: Centrinho da Lagoa
- Condomínio: Ilha do Sol
- Valor: R$ 1.400.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 134,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 1.000,00 | IPTU: R$ 1.500,00/
- Descrição:  Exclusividade Nelson Wallbach Imoveis, no coração do centrinho da lagoa, excelente localização! Incrível cobertura linear com 3 dormitorios, 1 suite, varandão (possibilidade ampliação), churrasqueira, linda vista da lagoa , ap ensolarado, reformado, pintura impecável, piso porcelanato polido, armario nos quartos e banheiros, ar condicionado na sala e suite, 1 vaga de garagem coberta, rua tranquila residencial, otima oportunidade... Agende uma Visita !!     
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.wallbachimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505221146561811.jpeg)
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### Apartamento - 007

- Referência: 007
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Ingleses do Rio Vermelho
- Valor: R$ 400.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 52,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.923,00
- Taxas: Condomínio: R$ 350,00 | IPTU: R$ 470,00/
- Descrição: Apartamento funcional 2 dormitorios com 1 suite sala e cozinha integrados, varanda com churrasqueira em local tranquilo do bairro, localização estratégica longe da confusão dos ingleses, sol da tarde, pintado e reformado, pintura impecável, pronto pra morar!! 1 vaga de garagem, agende uma visita ! Nao financiável no momento, processo de escritura publica ja iniciado.
**Imagens:**

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### Casa - 011

- Referência: 011
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Bairro: Rio Vermelho - Praia do Moçambique
- Valor: R$ 800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 150,00 m²
  - Área do terreno: 150,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.333,00
- Descrição: Impecável imóvel no paraiso!     excelente casa tipo "big loft" , ambientes amplos e planejados, ensolarada..... sala e cozinha integrados no piso terreo, dormitorio com abertura para o sul,  muito espaço pra vc e sua familia ,  area de serviço externa , jardim e garagem, varandas externas, uma casa cheia de ambientes aconchegantes, super iluminada!       Escada com iluminação natural que da acesso ao piso superior, ambiente aberto com varanda , suite e closet, inumeras possibilidades de alteração para inclusão do terceiro quarto.    agende uma visita e encante-se! 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.wallbachimoveis.com.br/imagens/imoveis/202505020920312616.jpeg)
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### Terreno Residencial - 012

- Referência: 012
- Tipo: Terreno Residencial
- Finalidade: venda
- Bairro: Rio Vermelho - Praia do Moçambique
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 1,10 m²
  - Área do terreno: 104,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 681,00
- Descrição: Lindo terreno plano, area nobre do bairro, parte sul.  Com casa e quitinetes em construção.  Terreno seco, amplo quintal, privacidade garantida portão sólido em aço fechado na altura do muro. Atelier (edícula) com area de 16m².  2  quitinetes sobrepostas em construção. cada uma com 25m²
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.wallbachimoveis.com.br/imagens/imoveis/202408191709039751.jpeg)
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- ![Imagem 6](https://www.wallbachimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240819170903514.jpeg)
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### Terreno Residencial - 003

- Referência: 003
- Tipo: Terreno Residencial
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Rio Vermelho - Praia do Moçambique
- Valor: R$ 380.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 540,00 m²
  - Área total: 540,00 m²
- Valor por m²: R$ 55,00
- Descrição: Excelente terreno em area nobre do bairro, plano, pronto para construção!     Documentação 100%, proprietário o mesmo a mais de 20 anos.    Agende sua visita!  Realize seu sonho!     Oportunidade!    
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.wallbachimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231114104325493996.jpg)
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### Terreno Residencial - 001

- Referência: 001
- Tipo: Terreno Residencial
- Finalidade: venda
- Bairro: Rio Vermelho - Praia do Moçambique
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 450,00 m²
  - Área total: 450,00 m²
- Valor por m²: R$ 75,00
- Descrição: Excelente oportunidade no bairro, area nobre, rua pavimentada, terreno plano com muro e portão recém construidos.   Pronto para a realização do seu sonho!! Documentação 100% .     Benfeitorias:  uma garagem edificada no local
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.wallbachimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231114101458184902.jpg)
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### Terreno Residencial - 028

- Referência: 028
- Tipo: Terreno Residencial
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Rio Vermelho - Praia do Moçambique
- Valor: R$ 420.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 66,00
- Descrição: Terreno plano com 450m² na melhor região do bairro, rua calçada,  trilha para a praia do moçambique, pronto pra construir, ótima vizinhança Viabilidade construção, agua (casan) ja instalada.  2 casas madeira no local
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.wallbachimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240625124043900.jpg)
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### Casa - 021

- Referência: 021
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Bairro: Rio Vermelho - Praia do Moçambique
- Região: sul do bairro
- Valor: R$ 690.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 200,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Casa Mista  (orientação solar norte) 2 pisos madeira e alvenaria com piscina e Edícula, onde o proprietário tem um charmoso espaço (atual escritorio/ show room confecçao) com banheiro.  Local facilmente reversível , com pequenos ajustes,  em uma segunda casa no terreno. Vaga para 2 carros, projeto paisagístico, mini rampa de skate, canil. Casa Principal com piscina e deck bastante privativos, casa arejada com cozinha americana, banheiro e quarto no piso inferior, espaço gourmet com  churrasqueira, forno a lenha  e area de serviço e despensa. Suite casal com varanda, hidromassagem e closet no piso superior.  Imovel muito bem cuidado, agende sua visita!  
**Imagens:**

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### Casa / Apartamento - 023

- Referência: 023
- Tipo: Casa / Apartamento
- Finalidade: venda
- Bairro: Rio Vermelho - Praia do Moçambique
- Região: sul do bairro
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 3
- Áreas:
  - Área total: 404,00 m²
  - Área do terreno: 250,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.600,00
- Descrição: Excelente imovel para investimento, localizado na melhor região do bairro, na melhor rua !  Rua calçada  com trilha para a praia.    São 2 casas no terreno, com piscina e edícula com churrasqueira. Casa principal em madeira angelim pedra: : 3 dormitórios, sala e coziha americana com móveis planejados, area de serviço.   Segunda casa em alvenaria: 2 pisos com sala e cozinha no piso inferios, 2 dormitorios no piso superior com varanda.     
**Imagens:**

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- ![Imagem 8](https://www.wallbachimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409041634444400.jpeg)
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### Casa - 002

- Referência: 002
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Rio Vermelho - Praia do Moçambique
- Região: sul do bairro
- Valor: R$ 880.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 450,00 m²
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 233,00
- Descrição: MELHOR CASA DA RUA !   Imovel impecável na melhor região do bairro (parte sul) , rua calçada com trilha para a praia. Casa 3 dormitórios + edícula com lavanderia, despensa e banheiro externo Lindo jardim, garagem para 2 carros, ampla sala com varanda, lareira, cozinha integrada com armarios planejados, area gourmet com churrasqueira e forno a lenha. segundo piso com suite master com banheira hirdomassagem, closet e varanda, esta entre os 03 melhores imóveis da rua, casa muito bem construída, ótimo acabamento, um imóvel de muito bom gosto para pessoas exigentes, nada para fazer !!       agende sua visita!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.wallbachimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409031659019652.jpeg)
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### Área de Praia - 013

- Referência: 013
- Tipo: Área de Praia
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: Rio Vermelho - Praia do Moçambique
- Valor: R$ 3.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 4,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 750,00
- Taxas: IPTU: R$ 900,00/
- Descrição: Linda area de 4.000 m² proximo a praia do moçambique (acesso por trilha, ultimo imovel da rua, acesso direto)  Imovel constitui 4 casas inteligentes, muito bem construídas em almpa area verde arborizada com arvores frutíferas e horta. Privacidade total, sem vista para outros imoveis, trilha exclusiva para a praia, imóvel especial pra quem procura sossego junto a natureza. casas mobiliadas, todas com ar condicionado, suites, areas comuns. Imovel com conceito de sustentabilidade, Sistema de energia solar (placas fotovoltaicas) interligado homologado junto a celesc (conta de luz zero!) Abastecimento de agua por poço artesiano ( agua de qualidade analisada anualmente pela Epagri; orgão ambiental local) Agende sua visita!      
**Imagens:**

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- ![Imagem 7](https://www.wallbachimoveis.com.br/imagens/imoveis/2024090416055396.jpeg)
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- ![Imagem 9](https://www.wallbachimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409041605544387.jpeg)
- ![Imagem 10](https://www.wallbachimoveis.com.br/imagens/imoveis/202409041605548690.jpeg)


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